경기 김포시 북변4구역 재개발을 통해 3000가구 이상을 공급하는 '한강 수자인 오브센트 모델하우스'가 견본주택 오픈 후 북변·걸포 지역 랜드마크로 기대를 모은다.

'한강 수자인 오브센트' 김포 북변 대장주 기대 

북변·걸포 지역은 신축 아파트가 잇따라 조성돼 1만4000여가구 미니신도시 규모로 변모하고 있다. 한강 수자인 오브센트는 단지 바로 앞에 김포골드라인 걸포북변역이 위치한 초역세권의 입지다.. 향후 걸포북변역에 인천2호선 고양 연장선의 신설이 예정돼 더블 역세권으로 발전할 예정이다. 인근에는 서울5호선 연장 감정역(가칭)과 수도권 광역급행철도(GTX)-D 노선도 계획됐다. 올해 하반기 개통 예정인 GTX-A 킨텍스역과도 인접해 광역 교통망을 통한 이동의 편의성이 향상될 전망이다.

신도시 인프라 구축… 젊은 세대 청약 러시 전망

한강 수자인 오브센트는 경기 김포시 북변동 184번지 일원에 지하 4층~최고 35층, 29개 동, 총 3058가구를 조성한다. 일반분양 물량은 2116가구다. 지난 16일 방문한 '한강 수자인 오브센트'의 현장은 바리케이드가 설치돼 있고 부지 공사가 진행 중이었다. 김포골드라인 걸포북변역 2번 출구를 나오면 바로 앞에 아파트 부지가 있다. 주변에는 고양 일산신도시, 서울 광화문 등으로 갈 수 있는 버스 노선과 정류장이 20-30분 배차 간격으로 여러 개 있다. 김포골드라인 반대쪽에는 산호아파트와 대우아파트, 현대아파트 등 1995년 준공(입주)한 노후 아파트들이 있다. 역 출구를 사이에 두고 도로 건너편엔 한강메트로자이1단지(2020년 입주) 오스타파라곤2단지(2010년 입주) 등 신축들과 대형 쇼핑센터 파인스타가 있어 신도시 수준의 생활 인프라를 이용할 수 있을 전망이다. 걸포초와 김포초, CGV 영화관, 김포우리병원 등 단지 앞에 교육·문화·의료 인프라가 구축돼 있어 젊은 세대들의 청약 유인이 될 것으로 보인다. 일반분양 면적별 가구 수는 ▲50㎡(이하 전용면적) 65가구 ▲59㎡ 1150가구 ▲76㎡ 435가구 ▲84㎡ 316가구 ▲90㎡ 24가구 ▲103㎡ 126가구로 구성됐다. 단지명 '오브센트'는 '곁에 두다'라는 의미의 라틴어 '오브'(ob)와 '중심'인 '센트럴'(central)을 합성한 말이다. 중심에서 생활의 모든 것을 곁에 둔 아파트의 뜻을 담고 있다.
'한강 수자인 오브센트 견본주택'은  김포시 북변동에 마련됐다. 김포 한양수자인 청약 예정이다. 

요즘 뜨는 '숲세권 아파트'

'한강 수자인 오브센트'는 약 3만5000㎡ 규모의 대형공원 북변공원(예정)을 품은 숲세권 아파트다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 감염병 대유행)을 계기로 단지 내에서 여가생활을 즐길 수 있는 주거 환경이 각광받고 있다. 한강 수자인 오브센트는 단지 내 도로를 조성해 북변공원과 잇고 주거 생활의 쾌적성을 높일 예정이다. 걸포중앙공원과도 도보 거리에 있다. 김포 최고 수준의 커뮤니티시설이 조성될 예정이다. 일반·특화프로그램을 포함 총 46개소의 시설이 들어선다. 실내 클라이밍과 체육관, 피트니스, 스크린골프, 퍼팅 그린이 포함된 골프연습장 등이 조성된다. 프라이빗 시네마와 쿠킹 스튜디오, 파티룸, 키즈카페, 패밀리카페, 도서관, 독서실 등 어린 자녀들이 함께 즐길 수 있는 시설들도 마련된다. 스카이라운지와 커튼월룩, 옥탑 조형물 등 외관 특화설계를 적용한다. 조경시설은 삼성물산 리조트부문이 설계와 시공을 맡았다. 한양 관계자는 "전국 약 21만가구를 공급한 한양의 노하우와 기술력을 모아 입주민들이 자부심을 느낄 수 있는 명품 단지로 조성하겠다"면서 "초역세권 입지와 상품성, 개발에 따른 미래가치를 갖춰 높은 청약 경쟁률을 예상하고 있다"고 말했다. '한강 수자인 오브센트 모델하우스'

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  '두산위브 더센트럴 부평' 'GTX-B' 등 광역교통망 기대감… 탁월한 교육환경…

초역세권·숲세권·대단지 다 갖춘 새 대장단지 등장

두산건설이 '두산위브 더센트럴 부평' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 단지는 삼산대보아파트구역 주택재건축정비사업을 통해 지어지는 아파트로, 지하 4층~지상 최고 25층, 6개 동, 총 500가구 규모로 공급된다.

이 중 ▲전용면적 50㎡ 16가구 ▲전용면적 52㎡ 22가구 ▲전용면적 63㎡ 103가구 등 141가구가 일반분양된다. 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위 청약이 진행될 예정이다. 우수한 생활 인프라를 자랑하는 이 단지는 주변에 롯데마트, 이마트, 홈플러스, 삼산시장, 삼산농산물도매시장 등 편의시설이 많고, 뉴코아아울렛, 현대백화점, 웅진플레이도시 등도 인근에 있다.

탁월한 교육환경도 자랑한다. 도보 거리에 삼산초, 삼산중, 부일중이 자리 잡고 있으며, 단지 반경 1㎞대 이내에 영선고, 삼산고, 진산과학고 등도 들어서 있다. 다양한 유형의 학원이 밀집해 있는 삼산동, 상동 학원가를 오고가기에도 편리하다.

단지 인근에는 다양한 기업들이 입주해 있는 '인천테크노밸리U1센터'를 비롯해 한국전력공사 인천지역본부, 한국GM 본사와 부평공장, 부평국가산업단지 등이 있어 직주근접성도 갖췄다.

단지 인근에 위치한 서울지하철 7호선 굴포천역과 인천도시철도 1호선 갈산역을 모두 이용할 수 있으며, 이를 통해 수도권 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 차량을 이용할 경우 경인고속도로(부평IC), 수도권제1순환고속도로(계양IC)와 국도 6호선, 봉오대를 통해 서울과 수도권 지역으로 이동도 가능하다.

향후 GTX-B노선(예정), D·E노선(계획)과 더불어 대장홍대선(예정) 등 광역교통망이 개발되면 미래가치가 한층 높아질 것이라는 전망이다.

  넓게 더 넓게~혁신적 설계로 공간 활용도 높인 최상의 주거공간

단지 안에는 피트니스센터을 비롯해 스크린골프장, 작은도서관 등 다양한 입주민 시설이 마련된다. 세대 내부에는 에너지절약시스템과 안전시스템, 웰빙시스템, 디지털시스템 등 다양한 특화시스템이 설치되고, 유리난간 창호을 비롯해 IoT 시스템 등 특화설계도 적용될 예정이다. 입주민은 인공지능(AI)월패드를 이용해 때와 장소에 관계 없이 이들 시스템을 제어할 수 있다.

입지여건도 좋은 편이다. 지하철 7호선 굴포천역과 인천지하철 1호선 갈산역을 모두 이용할 수 있다. 수도권제1순환고속도로(중동IC)와 경인고속도로(부평IC), 국도 6호선, 봉오대로 등도 가깝다. 여기에 GTX B노선(예정)과 D·E노선(계획), 대장홍대선(예정)까지 개통하면 광역 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.

사업지 인근 생활기반시설로는 롯데마트과 이마트, 홈플러스, 삼산시장, 삼산농산물도매시장, 뉴코아아울렛, 현대백화점, 웅진플레이도시 등이 있다. 아울러 도보통학거리에 삼산초·중, 부일중 등 교육시설이 있다. 영선고, 삼산고, 진산과학고 등 명문학군과 삼산동·상동 학원가도 지근거리에 있다.

'한강 수자인 오브센트 모델하우스'에 마련된 유닛 총 5개 타입 가운데 최근 분양시장에서 대세 평형으로 꼽히는 전용 59㎡에 공을 가장 많이 들였다는 전언입니다. 특히 타워형(B타입)에 강한 자신감을 보였는데요. 분양 관계자는 “타워형의 장점은 감각적이고 세련된 외관과 여러 방향으로 폭넓은 조망을 확보했다는 점”이라며 “혁신적 평면 설계를 도입해 공간 활용 또한 높였다. 개방감을 높이고 공간감을 극대화한 만큼 신혼부부를 비롯해 3~4인 가족이 거주하기에 충분하다”고 전했습니다. 

실제로 전용 59㎡B타입(타워형) 거실 크기는 3.6m로 판상형(3.4m)보다 넓습니다. 2BAY설계로 집이 넓어 보이는 효과와 함께 침실과 거실 등이 여러 방향을 바라보는 구조라 다양한 조망권 확보가 가능하며, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 있어 수납 공간도 충분합니다. 거실과 방이 일렬로 길게 뻗은 전용 59㎡A타입(판상형)도 발코니 확장으로 넓은 실내공간을 확보했습니다. 여기에 복도 팬트리가 있어 공간 활용성이 탁월하고 맞통풍 구조인 4BAY여서 환기와 통풍에도 유리한데요. 실사용 면적이 넓다 보니 전용 59㎡(판상형·타워형)에 대한 선호도가 젊은 수요자들 사이에서 높게 나타나고 있다는 게 분양 관계자의 귀띔입니다. 

인기평형으로 자리매김한 전용 59㎡ 이외에도 주택전시관 내에는 유닛들이 다채롭게 구성됐습니다. 4BAY 판상형 구조인 전용 76㎡A타입(일반분양 435가구)은 현관 팬트리와 함께 드레스룸이 넓게 확보돼 중대형 못지 않게 수납 공간이 풍부했고, 전용 84㎡B타입(일반분양 316가구)은 타워형 구조지만 맞통풍이 가능한 주방창을 적용해 거주의 만족도를 높였습니다.
거실에 침실 4개를 갖춘 103㎡A타입(일반분양 126가구)의 경우 충분히 넓은 거실과 주방공간을 조성하면서 가변형 벽체 설계로 거실과 붙은 방 전체를 거실과 합쳐 공간을 더 확장했습니다. 
'한강 수자인 오브센트' 관계자는 ”4BAY 판상형 위주의 설계로 채광이 우수하고 환기와 통풍에 유리해 주방의 쾌적성을 한층 높였다. 천장고는 최고 2.47m의 우물천장을 적용해 개방감을 높이고 고급스러움을 더했다”면서 “타입별로 현관·복도 팬트리, 안방 드레스룸, 알파룸 등을 적용해 수납공간을 늘리면서 주거 공간의 효율성을 극대화했다”고 설명했습니다.

  김포에 뜬 매머드급 대단지…하반기 수도권 대어 ‘한강 수자인 오브센트’ 

공간 활용도를 높인 차별화된 설계와 함께 단지 내·외부 곳곳에 적용된 스마트홈 시스템도 빛을 발하는 요소입니다. 차량번호 인식, 대기질 자동환기, 에어샤워·스마트 원패스, 엘리베이터 내부 미세먼지 저감 장치, 가구 내부 공기청정형 환기 시스템을 비롯해 전체 세대 창고, 확장형 주차 등을 도입해 실생활의 불편을 줄였다는 게 현장의 전언입니다. 
분양 관계자는 “김포골드라인 걸포북변역 초역세권으로 북변·걸포 내에서는 이미 검증된 입지다. 북변공원을 품은 숲세권 아파트의 강점을 극대화하고 최고 수준의 상품 설계를 도입해 한강 서남부권의 차세대 랜드마크로 준비를 마쳤다”며 “역대급 스케일에 우수한 입지, 수준 높은 상품성이 뒷받침된 신축인 만큼 다양한 연령층에서 관심이 이어지고 있다”고 말했습니다. 
올해 하반기 수도권 최대어로 기대를 모으며 본격적인 분양일정에 돌입한 한강 수자인 오브센트는 경기 김포시 북변동 184번지 일원에 조성되는 한강 서남부권 랜드마크 대단지로, 최고 35층, 29개 동, 총 3058가구로 조성되고 이중 2116가구가 일반분양 물량으로 예정돼 있습니다. 9월 6일 '한강 수자인 오브센트 견본주택'을 개관했으며 청약일정은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 23일 2순위 청약을 받고, 이후 27일 당첨자 발표 및 10월 8일~12일(5일간) 계약 순으로 진행할 예정입니다.